第509章 宏大布局（2/2）

阮梅的声音传来，

“我已经跟他打过招呼了，他会在今天下班前把数据发给天养义，不用你催，更不用我亲自跟他说。A股上市的宣传短片，我让TVB制作部下周出样片，到时候让周生发给你，放进路演材料里。”

“好，辛苦你了。”

挂了电话，王莽对天养义和高晋说：“阮梅那边都安排好了，翡翠东方的发行数据今天就能收到，都是。”

下午一点，工作重新启动。天养义接到小林从京市打来的电话，语气比早上轻松了不少：

“组长，京市朝阳门店的王老先生松口了！他担心产权过户手续麻烦，我跟他说我们会派2名法务全程协助，从签合同到拿房产证，所有流程我们包办，他才同意售后回租——收购价1800万港元，回租租金每月18万港元，租期5年，租金每年涨2%，下周三签合同。”

“太好了！”

天养义在清单上“京市朝阳门店”后面打了个勾，兴奋地说，

“3家租赁门店都搞定了！接下来我们整理9家自有门店的产权证明，确保每一家都有‘国有土地使用证’‘房屋所有权证’，没有抵押、查封记录。”

高晋那边也有进展，他收到了王科长发来的短信，确认税务补缴材料需要包含：飞天集团文化企业资质证明（由香江文化局出具）、TVB翡翠东方营业执照复印件、鹏城市政府和沪市政府的补贴文件原件、翡翠东方2005年利润表、税务补缴申请表。“老大，材料清单确认好了，我让小林下周一把材料送到沪市税务局，不会耽误审批。”

傍晚六点，档案室的工作暂时告一段落。天养义将整理好的资产清单分成三个厚厚的文件夹，放在王莽面前：

第一个文件夹标注“核心资产（注入A股上市主体）”，里面包含：飞天院线内地12家门店产权证明（3家售后回租，9家自有）、浅水湾影视基地昆山分基地土地使用权证及规划图、TVB翡翠东方营业执照及财务报表（2003-2005）；

第二个文件夹标注“非核心资产（财务投资，不注入）”，里面包含：李氏集团15%股权变更协议、2005年分红计算依据、银河娱乐20%股权收购备忘录；

第三个文件夹标注“合规文件”，里面包含：税务补缴申请材料清单、内地子公司消防备案证明、香江证监会出具的无违规记录函。

“老大，资产清单初稿完成，总估值112亿港元——核心资产63亿港元（门店5亿+昆山基地10亿+翡翠东方8亿），非核心资产49亿港元（李氏集团54亿+银河娱乐35亿，按持股比例计算：54×15%+35×20%=8.1+7=15.1亿？不对，我算错了，非核心资产是李氏集团15%股权估值54亿×15%=8.1亿港元，银河娱乐20%股权估值35亿港元，总共是8.1+35=43.1亿港元，加上核心资产63亿，总估值106.1亿港元，约106亿港元）。”